Makler nieruchomości to nie tylko pośrednik w sprzedaży, ale również doradca. Warto zwrócić się do dobrego biura pośrednictwa, by mieć pełne przekonanie, że los naszego lokum powierzamy osobie fachowej, z doświadczeniem. Doradca powinien najpierw nas uważnie wysłuchać, by poznać nasze zapatrywania czy wręcz marzenia. Jest jednakowoż postacią, która ma pomóc w ich realizacji. Ważne jest zgromadzenie należytych dokumentów i tego zobowiązania też coraz częściej podejmuje się doradca. Odwiedza sądy i otrzymuje stosowne dokumenty jak np. akty notarialne czy wpisy do księgi wieczystej.Po upewnieniu się, że mieszkanie nie jest obciążone ani finansowo, ani też uciążliwymi mieszkańcami, możemy przystąpić do zapoznania się z umową. W większości wypadków pośrednik sugeruje dwa rozwiązania: możemy podpisać umowę na wyłączność bądź umowę, która będzie zaprezentowana na stronach www wielu agencji nieruchomości. Po czym zachodzi faza podpisania umowy z właścicielem czy właścicielami nieruchomości, jeśli zachodzi współwłasność. Nasz doradca akceptuje każde głosy zapotrzebowania ze strony ewentualnych kontrahentów, umawia się z nimi na ekspozycje lokalu i tak prawi o sprzedawanej własności, by ewentualnego odbiorcę zachęcić do zakupu. Zdolny makler potrafi to poczynić skutecznie, choć multum zależy od drugiej strony – od decyzji i oczekiwań nabywcy. Makler będący fachowym doradcą potrafi pojednać dążenia dwóch stron i tak pokierować sprzedażą, by zaspokoić wymagania zarówno sprzedającego jak również kupującego. Należałoby wywnioskować, że podpisywanie umowy na wyłączność nie zapewnia szybszej sprzedaży lokalu czy domu. Tutaj nie ma reguł, niemało zależy od tegoż lokalu i od mediatora oczywiście. Specjalista przeprowadza swojego klienta od pierwszego spotkania czy telefonu do korzystnej finalizacji. I co ważne - chroni go od uczynienia błędów, których naprawa mogłaby odbywać się w gmachu sądu. Jest bowiem kompetentny w regułach i jego zadaniem jest wnikliwe sprawdzenie wszystkich dokumentacji.


Komentarze: