Gdy już postanowimy zrobić zakup {mieszkania, w zależności od swoich zdolność finansowych, możemy wytypować oferty z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Ta i druga decyzja ma własne wady i pozytywy. Wiele osób, z racji negatywnych przeżyć krewnych a także wielu telewizyjnych audycji interwencyjnych, ma urazę do nierzetelnych deweloperów. Nierzadko decydują się na ofertę z rynku wtórnego, bojąc się ulokować swoje z trudem wypracowane pieniądze w inwestycję obecną wyłącznie w dokumentach. Niemniej jednak od dewelopera nabywamy pod każdym względem nowe M, które możemy dowolnie zaaranżować. Żeby nabycie lokalu stało się łatwiejsze i dodatkowo bezpieczne, musimy zważyć na parę znaczących zasad. W głównej mierze przy doborze nowego lokum zwracamy uwagę na kluczowe informacje o mieszkaniu, na jego lokalizację oraz plany inwestora dotyczące rozbudowy i finalnego obrazu osiedla, przede wszystkim, gdy decydujemy się na mieszkanie w nieruchomości dopiero realizowanej. Nie ulegamy zabiegom marketingowym, ale staramy się być uważni i wnikliwi. Nie możemy sugerować się tylko folderami reklamowymi i tym, jak się sam przedstawia deweloper. Powinniśmy dozorować każdy etap inwestycji, badać, czy jest on harmonijny z projektem. Starajmy się zorganizować jak najwięcej dokumentów oraz informacji na temat inwestycji i dewelopera, żeby upewnić się, że jest uczciwy. Należałoby zasięgnąć opinii osób, które już zakupiły u niego lokal – jak przebiegała współpraca, czy o przypuszczalnych problemach klient był informowany na bieżąco, czy pojedyncze fazy budowy przeprowadzano we właściwym czasie, czy nie było przesunięcia terminu zdania nieruchomości do użytku nowym mieszkańcom. Przed podpisaniem umowy rozpatrzmy sytuację finansową dewelopera, jego przeszłość: jakość realizacji przeszłych projektów i certyfikaty. To umożliwi nam ustrzec się nieprzyjemnych niespodzianek, uchroni przed oszukaństwem i utratą znaczących środków finansowych. Jeśli sygnujemy umowę, to niech to będzie dokument notarialny, który jest dla nas najbardziej bezpieczną formą. Wiedzmy, że wiele zależy od naszej rozwagi i w pewnej mierze nieufności w obraz, który rozwija przed nami deweloper. To, co jesteśmy w stanie zweryfikować, to zróbmy to gruntownie.


Komentarze: