Rynek luksusowych nieruchomości jest pozostałe, dokładnie powiązany z zapotrzebowaniem na oferowane produkty. Biorąc pod uwagę fakt, że Polska zalicza się do krajów rozwijających się, na nieruchomości luksusowe takie jak wille lub apartamenty stać póki co najzamożniejszych. Biura nieruchomości wyraźnie dają do zrozumienia, że zapotrzebowanie na tego rodzaju nieruchomości w kraju jest stosunkowo nieznaczne, w odróżnieniu od popularnych państw Europy.Spory popyt spotykamy na rynku apartamentów, które zalicza się do trochę tańszych luksusowych lokali. Niestety pojęcie to jest bardzo często nadużywane, a mianem apartamentu określa się mieszkania o podwyższonym standardzie. Lokal powinien więc spełnić określone wymagania, aby móc używać tego tytułu. Wyjątkowo często apartamenty spotykamy w uzupełnieniach ciągów zabytkowych kamienic postawionych w reprezentacyjnych miejscach miast.Nieruchomość chcąc nosić miano apartamentu powinna realizować wiele wyraźnie określonych wymagań. Przede wszystkim musi znajdować się w centrum miasta, blisko ośrodków kultury, terenów zielonych, ważnych elementów architektonicznych konkretnego miasta. Wielkość apartamentu musi wynosić ponad 100 metrów kwadratowych, chociaż nieliczni nie akceptują tego argumentu, biorąc pod uwagę brak możliwości wstawienia tak dużego lokalu do np. małej, ale luksusowej kamienicy.Nieruchomość luksusowa niezależnie czy będzie to willa, apartament czy penthouse jest luksusowo wyposażona. Normą jest minimum kilka sypialni, łazienek i garderób. Najczęściej do wykorzystania przez lokatorów będzie SPA, siłownia lub basen. Najlepszej jakości materiały zarówno budowlane jak i wykończeniowe, wielkowymiarowe okna w obramowaniach z drogiego drewna. Kompleksowa obsługa, najnowocześniejsze rozwiązania, system „intelligent house” to liczne ze wskaźników luksus apartamentu.Do nieruchomości luksusowych możemy wliczyć dodatkowo letnie rezydencje. Mówiąc o „second-home” należy wspomnieć, że są to budynki zlokalizowane nie tylko w najgorętszych państwach Europy, ale także w kraju. Na obszarze Polski najczęściej wybierane są rejony gór – Zakopane, Mazury lub Wybrzeże Bałtyckie – głównie Hel, który ze względu na wielkość daje pewność, że mocno się nie rozbuduje.Jako nieruchomość luksusową można zaliczyć penthouse znajdujący się na szczytowych kondygnacjach budynków startujących do tytułu luksusowych. Tak naprawdę tylko ten najdroższy lokal, ma prawo być nazywany mianem apartamentu. Zawsze położony jest on na najwyższym piętrze, ma znaczną powierzchnie i dojście do zielonego dachu pełniącego rolę tarasu widokowego. Najważniejsze jest, aby penthouse miał swoją prywatną windę, której drzwi otwierają się jedynie na penthouse.


Komentarze: