Częstokroć zdarza się tak, iż lokal pokazywany na rynku wtórnym jest wydatnie droższy niż ten, który można nabyć z rynku pierwotnego. Z jakiego powodu tak się dzieje? Ano dlatego, iż osoby sprzedające swoje mieszkania potrzebują przekazać je w ręce ewentualnego właściciela jako nieruchomości ekskluzywne. Kosztowny remont przed prezentacją propozycji inwestycji na rynek w dużej mierze podnosi cenę inwestycji, a poniektórzy kontrahenci skwapliwie korzystają z takich okazji. Kupują drożej, ale wprowadzają się do lokalu, w którym od ręki mogą mieszkać. W takich lokalach umywalnie zaopatrzone są w wysokiej kategorii urządzenia, płytki z z najlepszej półki itd. W pomieszczeniach odświeżone są zabudowy pełniące funkcje przestronnych szaf. Nowy lokator ma już założone kasetony. Minus jest jeden. Płacąc za lokum niedawno remontowane, nie będziemy przez długi czas czynić żadnych poprawek, czy czegokolwiek modyfikować na własny gust. To jest zwyczajnie niekorzystne, po tym jak de facto zapłaciliśmy za remont wykonany przez osobę opuszczającą swoje lokum. Czasem zdarza się całkiem na odwrót, można kupić w niższej cenie mieszkanie oceniane jako niski standard. Znamionuje to, iż dom nie przechodził długo już remontu, być może jest zaniedbany. Tutaj więcej wyłożymy na reperację, ale za to cena transakcji jest zdecydowanie mniejsza. Czasami lepiej jest zrobić renowację własnym sumptem aniżeli być zdanym na smak kogoś innego. Mieszkania o mizernym standardzie rozchodzą się prędzej niż te o cenie wyższej. Co jest skądinąd umotywowane.


Komentarze: