Gdy już postanowimy zrobić zakup {mieszkania, w zależności od swoich zdolność finansowych, możemy wyłonić oferty z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Jedna i druga selekcja ma własne minusy i pozytywy. Wiele osób, wskutek złych doświadczeń krewnych a dodatkowo wielu telewizyjnych audycji interwencyjnych, ma urazę do niemoralnych deweloperów. Częstokroć wyłaniają ofertę z rynku wtórnego, bojąc się włożyć swoje z trudem wypracowane fundusze w inwestycję istniejącą jedynie jako projekt. Chociaż od dewelopera nabywamy całkiem nowiusieńkie Mieszkanie, które możemy dowolnie zorganizować. Ażeby nabycie lokalu było bezproblemowe i dodatkowo pozbawione ryzyka, musimy zważyć na kilka ważnych reguł. Przede wszystkim przy wyborze nowego lokalu zwracamy uwagę na kluczowe informacje o lokalu, na jego rozlokowanie oraz pomysły inwestora tyczące rozbudowy i końcowego obrazu osiedla, w szczególności, gdy wybieramy mieszkanie w nieruchomości dopiero wykonywanej. Nie ulegamy manipulacjom marketingowym, lecz staramy się być uważni oraz wnikliwi. Nie możemy sugerować się tylko folderami reklamowymi i tym, co sam o sobie pisze deweloper. Winniśmy sprawdzać każdy cykl inwestycji, oceniać, czy jest on adekwatny do projektu. Starajmy się otrzymać jak najwięcej dokumentów oraz wiedzy w kwestii inwestycji i dewelopera, aby upewnić się, że jest uczciwy. Warto zasięgnąć opinii osób, które już kupiłyby u niego lokum – jak przebiegała współpraca, czy o prawdopodobnych przeszkodach klient był informowany na bieżąco, czy pojedyncze etapy budowy uzyskiwano we właściwym czasie, czy nie było opóźnienia terminu oddania nieruchomości do użytku nowym lokatorom. Przed podpisaniem umowy zbadajmy sytuację finansową dewelopera, jego doświadczenie: jakość realizacji przeszłych projektów i certyfikaty. To pozwoli nam ustrzec się niepożądanych niespodzianek, uchowa przed matactwem i stratą znaczących pieniędzy. O ile sygnujemy umowę, to niech to będzie akt notarialny, który jest dla nas najkorzystniejszą formą. Pamiętajmy, że wiele zależy od naszej powściągliwości i poniekąd nieufności w obraz, który rozpościera przed nami deweloper. To, co jesteśmy w stanie zaobserwować, to dokonajmy tego gruntownie.


Komentarze: