Gdy już uradzimy nabycie {mieszkania, w zależności od swoich zdolność finansowych, możemy wyselekcjonować propozycje z sektora pierwotnego jak również wtórnego. Jedna oraz druga decyzja ma swoje minusy i zalety. Sporo osób, z przyczyny pejoratywnych doświadczeń bliźnich a dodatkowo wielu telewizyjnych programów interwencyjnych, ma urazę do niesolidnych deweloperów. Częstokroć decydują się na propozycję z rynku wtórnego, obawiając się zainwestować swoje ciężko zarobione środki pieniężne w inwestycję istniejącą na razie na papierze. Jednakże od dewelopera nabywamy zupełnie nowiusieńkie M, które możemy swobodnie urządzić. By nabycie lokum stało się bezproblemowe i ponadto pozbawione ryzyka, musimy podkreślić kilka znaczących zasad. Po pierwsze przy doborze nowego lokalu miejmy baczenie na elementarne dane o lokalu, na jego rozlokowanie oraz projekty inwestora dotyczące rozbudowy i końcowego wizerunku osiedla, zwłaszcza, gdy wybieramy cztery kąty w nieruchomości dopiero wykonywanej. Nie poddajemy się zabiegom reklamowym, lecz staramy się być czujni i wnikliwi. Nie możemy kierować się tylko folderami reklamowymi i tym, jak się sam przedstawia deweloper. Winniśmy nadzorować każdy cykl inwestycji, badać, czy jest on adekwatny do projektu. Starajmy się zorganizować jak najwięcej dokumentów oraz danych w sprawie inwestycji i dewelopera, tak aby upewnić się, że jest solidny. Powinno się zasięgnąć opinii osób, które już nabyłyby u niego lokal – jak przebiegała współpraca, czy o prawdopodobnych kłopotach klient dowiadywał się na bieżąco, czy pojedyncze etapy budowy wykonywano w terminie, czy nie było przesunięcia terminu zdania inwestycji do użytku nowym lokatorom. Przed zatwierdzeniem dokumentacji rozpatrzmy sytuację finansową dewelopera, jego historię: jakość wykonawstwa byłych projektów i dokumentacje. To umożliwi nam ustrzec się niepożądanych niespodzianek, zabezpieczy przed matactwem i stratą znaczących pieniędzy. O ile podpisujemy umowę, to niech to będzie dokument notarialny, który jest dla nas najmniej ryzykowną formą. Miejmy świadomość, że dużo zależy od naszej przezorności i w pewnej mierze nieufności w obraz, który rozciąga przed nami deweloper. To, co jesteśmy w stanie zauważyć, to dokonajmy tego wnikliwie.


Komentarze: