Rynek luksusowych nieruchomości jest podobnie jak pozostałe, silnie powiązany z zapotrzebowaniem na oferowane produkty. Biorąc pod uwagę fakt, że Polska zalicza się do państw ciągle się rozwijających, na budynki lokale luksusowe takie jak wille lub apartamenty stać tylko najzamożniejszych. Biura nieruchomości wyraźnie dają do zrozumienia, że zapotrzebowanie na tego typu budowle w kraju jest stosunkowo małe, w porównaniu do najbogatszych miast Europy.Spory popyt zauważamy na rynku apartamentów, które zalicza się do trochę tańszych luksusowych nieruchomości. Niestety określenie to jest wyjątkowo często nadużywane, a mianem apartamentu nazywa się nieruchomości o podwyższonym standardzie. Lokal musi więc spełniać pewne wymagania, aby móc pretendować do tego tytułu. Wyjątkowo często apartamenty napotkamy w plombach ciągów zabytkowych kamieniczek położonych w reprezentacyjnych miejscach miast.Nieruchomość chcąc nosić miano apartamentu musi spełniać kilka konkretnych wymogów. Przede wszystkim musi być postawiona w ścisłym miasta, nieopodal ośrodków kultury, parków, istotnych elementów architektury danego miasta. Powierzchnia apartamentu musi liczyć ponad 100 metrów kwadratowych, chociaż niektórzy nie akceptują tego argumentu, biorąc poprawkę na brak możliwości wstawienia tak dużego lokalu do np. niewielkiej, ale bardzo luksusowej kamienicy.Nieruchomość luksusowa niezależnie czy będzie to willa, apartament czy penthouse jest bogato wyposażona. Normą jest minimum kilka sypialni, łazienek i garderób. Zazwyczaj do dyspozycji lokatorów będzie SPA, sala fitness lub basen. Najwyższej jakości materiały zarówno użyte do budowy jak i wykończeniowe, wielkowymiarowe okna w obramowaniach z egzotycznego drewna. Kompleksowa obsługa, nowoczesne rozwiązania, system „intelligent house” to jedne ze wskaźników luksus nieruchomości.Do nieruchomości luksusowych możemy wliczyć również wakacyjne rezydencje. Mówiąc o „second-home” należy wspomnieć, że są to nieruchomości położone nie tylko w najgorętszych państwach Europy, ale również w Polce. Na obszarze naszego kraju najczęściej wybierane są rejony gór – Zakopane, Mazury lub Wybrzeże Bałtyckie – głównie Hel, który ze względu na wielkość gwarantuje, że mocno się nie rozbuduje.Jako nieruchomość luksusową możemy zaliczyć penthouse znajdujący się na szczytowych piętrach budynków aspirujących do tytułu luksusowych. Tak naprawdę tylko ten najdroższy lokal, ma prawo być określany mianem apartamentu. Zawsze leży on na najwyższym piętrze, posiada dużą powierzchnie i dostęp do zielonego dachu pełniącego funkcję tarasu widokowego. Najważniejsze jest, aby penthouse miał swoją własną windę, której drzwi otwierają się jedynie na apartament.


Komentarze: